事業紹介 Business

不動産流動化事業

Fluidization

独自のノウハウと物件加工力で
どんな土地も価値あるものへと変化させる

不動産流動化事業に関しては、借地権・底地権、再建築不可物件、老朽化した戸建・アパート・マンションなど、買取リスクが高く他社が取り組めない不動産に強いのが特徴です。
虎ノ門という立地にあるアドバンテージを活かし、法律に対する様々な知識を背景とした優れた物件加工力。そして、対象となる関係権利者への交渉や行政間の調整など、リスクを全て請け負うという姿勢によって、どんな土地に関しても価値あるものへと変化させていきます。
これまで100例以上の案件を取り扱ってきましたがトラブルは一度もありません。

私たちが得意とすること

経済合理性が形成されている提案で
困難な物件、権利の複雑な物件の問題を解決

困難な物件、権利の複雑な物件の買取にはリスクは付きものです。ではなぜそのような物件を弊社が扱うことができるのか、大切にしているのはリスクの透明度です。開示されていない情報をいかに透明化させることができるか。そして、いかに経済合理性が形成された状態でお客様に提示できるかが重要です。
リスクを内包した状態にせず、経済合理性が形成されている提案に対しては、人は理解を示してくれます。そういう意味で、弊社は経済合理性の形成能力の高さが強みだと思っています。

  • 老朽化した店舗兼住宅
    老朽化した
    店舗兼住宅

    測量図を作成し、建築プランを入れた事業検証を実施。同業他社様より1割高い金額で買取を実現。

  • 再建築不可の戸建物件
    再建築不可の
    戸建物件

    法律的な問題から再建築ができない戸建物件に対して、対象者への交渉も含めて請け負います。

  • 買取困難な底地権
    買取困難な
    底地権

    複数回相続が発生し、所有対象者が膨大になっている借地権に対しても、一人ひとり弊社が対応。

  • 地役権設定地
    地役権設定地

    銀行ローンが付きづらい地役権設定地に関しても、土地を分割するなどの工夫で対応可能です。

  • 敷地延長土地等の変形土地
    敷地延長土地等の
    変形土地

    その土地の形状に最も最適な建築プランを設計士と入念に企画検証し、土地の最有効プランを立案。

  • 老朽化したアパート付の土地
    老朽化した
    アパート付の土地

    居住者への適正な保証に加えて転居先も斡旋など、立ち退きのアフターフォローも万全です。

  • 売却困難な物件

    売却困難な物件
    0営業日

  • お問い合わせする

    お問い合わせする
    0営業日

  • 港開発がお伺い

    港開発がお伺い
    1営業日

  • 経験とヒラメキで解決!

    経験とヒラメキで解決!
    1営業日

  • 価格のご提案

    価格のご提案
    3〜5営業日

売却までの流れ

  • STEP 01 お問い合わせ

    売却、買取、査定等のご相談をお気軽にお問い合わせください。

    お電話もしくは、メールにてご相談、査定のご依頼を受けております。再建不可物件や権利関係が複雑な物件など、他社では扱いづらい物件に関してもお気軽にご相談ください。

  • STEP 02 条件確認

    お客様のご要望や詳細についてお伺いいたします。

    弊社専属スタッフが、お客様のご要望や物件の詳細情報をヒアリングさせていただきます。特に複雑な物件ほど、対象者との関係性など細やかな情報が必要となります。様々な事例を買取した実績と経験がございますので、ご安心ください。

  • STEP 03 物件調査

    お客様の物件について調査いたします。

    弊社スタッフにて、現地物件調査を行います。役所及び関係省庁へ物件状況を確認し、附随する流動性リスクを検証します。物件調査では、見落としのないように注意を払い、出来ること出来ないことをお客様に理解しやすい方法で提示できるように調査いたします。

    現地調査
    現地査定では、実際の敷地の間口や奥行き、前面道路の幅などの測定のほか、対象となる周辺住人へのヒアリングを行うこともあります。
    役所調査
    現地調査とあわせて、法務局で謄本を見て権利関係を確認したり、役所で法令関係なども調べます。
  • STEP 04条件提示

    弊社買取金額をお客様へご提示します。

    条件提示に関しては、お客様のご意向に沿う形で、可能な限り合理的な形成を目指します。買取リスクに関しましても弊社が全面的に請け負いますのでご安心ください。

  • STEP 05 契約

    弊社買取金額にご納得いただければ契約となります。

    弊社からのご提案にご納得の上、売買契約を締結します。仲介業者を介さず直接買取を行っているため、仲介手数料不要かつ、最短3営業日でのスピード買取を可能にしています。
    ※不動産状況やご要望次第では難しい場合もございますので、一度ご相談下さい。

港開発の底力で解決してきた数々の物語

もっと見る

買取査定フォーム

まずは、あなたの抱える悩みや土地・不動産のことを
私たちにお聞かせてください。